AIX LES BAINS

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Appartement Aix Les Bains 3 pièce(s) 60.83 m2

AIX LES BAINS 73100

170 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

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Réf : 3283

Exclusivité Guy Hoquet Aix Les Bains À Vendre - Appartement T3 à Rénover au Coeur de la Ville Découvrez cet appartement de type 3 à rénover, idéalement situé au 1er étage en plein coeur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces, c... Voir plus

60.83 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Appartement Aix Les Bains 3 pièce(s) 60.83 m2

Descriptif

Réf : 3283

60.83 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

840 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Surface séjour

12.17 m2

Jardin

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rénover

Date ERP

09/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

321 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 321 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 70* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

70 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1810€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 40.63 m² 5

AIX LES BAINS 73100

167 500 €

Nous vous proposons cet agréable appartement 2 pièces d'environ 40 m², idéal pour une première acquisition.

Situé dans un quartier paisible, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et des commerces du centre-ville, cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété.

Description du bien :
Séjour cuisine lumineux d'environ 27 m²
Chambre de 9.86 m², fonctionnelle et calme
Balcon filant d'environ 4 m2
Cave privative d'environ 19 m2, idéale pour le stockage

Points à noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.

Le bien est actuellement loué jusqu'au mois d'avril 2025.

Cet appartement présente un excellent potentiel pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Guy Hoquet AIX LES BAINS

11 place Georges Clemenceau

73100 AIX LES BAINS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé